Для начала, посмотрите, на каком этапе находится завершение строительства дома, в котором вы планируете приобрести жилье. Стоимость жилья будет значительно ниже в доме, где строительство только начато, в доме уже готовом, это получается на много дороже. Правда, завершения этого строительства можно очень долго ожидать. Не лишней будет проверка документов на строительство, а это проект, обоснование проекта с технико-экономической стороны, госэкспертиза проектных документов, и очень важное – это подтверждение права на данный земельный участок.
Очень важно узнать, чья собственность эта квартира в новостройке, кто фактически продавец жилья, это может быть инвестор, может быть застройщик или подрядчик, внимательно нужно изучить договор.
Важную роль играет цена жилища, сюда входит район, наличие инфраструктуры и многое другое. На стоимость квартиры может повлиять даже этаж, на котором она размещена. Это и становится причиной того, что одинаковые квартиры, но расположены на разных этажах имеют разную стоимость.
Детально необходимо изучить планировку самой квартиры. В новостройках есть возможность выбора квартиры, где планировку вы можете произвести самостоятельно. Правда проект все-равно до этого придется согласовать.
Приобретая квартиру в новостройке, очень важно ознакомится с инфраструктурой района и дома. Присмотритесь, как далеко расположены гаражи, места для парковки автомобилей, где проходит транспортная магистраль, как далеко находятся ближайшие супермаркеты. Если в семье есть маленькие дети, то очень важно узнать где находятся ближайшие детские сады и школы, поликлиника и больница, выяснить наличие предприятий бытового обслуживания, спорткомплексов и много остального.
Не забудь еще обрати свое внимание на тип дома, он панельный, монолитный или же кирпичный. Это тоже имеет значение для образования стоимости жилья в этом доме, а также играет роль на возможности перепланировки в этом жилье, а также на проведение работ, связанных с ремонтом.
Не забудьте при выборе жилья учесть еще такие факторы, которые будут способствовать вашему комфортному проживанию в этом районе. Ознакомьтесь со всеми характеристиками данного района. Посмотрите насколько близко он расположен к центру, далеко ли он от ближайшей станции метро, есть ли в этом районе для отдыха зеленые зоны, какие вообще места для отдыха в нем есть. Не очень комфортным станет проживание в районе, где рядом находится какой-нибудь промышленный объект, экологическое состояние такого района самым хорошим не назовешь.
Делая свой выбор рассмотрите, как можно больше вариантов, это больше возможности сделать правильный и удачный выбор.
Автор: Иннокентий Свистунов
Обсудить
Читайте также
COOPINHAL.ru - это новостной сайт единомышленников, посвященный кофе. Управление сайтом осуществляется самими участниками
Комментарии