Что такое дифференцированный платеж? При таком способе оплаты платежи равны весь срок, а проценты будут начисляться на оставшийся долг. Таким образом, сумма платежа уменьшается - сначала она большая, а потом долг уменьшается вместе с суммой платежа. В итоге общая сумма процентов будет на 20% меньше, чем по аннуитетному платежу. Вид платежа определяется типом покупаемой квартиры. Следует помнить, что на отделку жилья уйдет около 40% стоимости квартиры и примерно столько же на обстановку, поэтому не стоит особо гоняться за «большими квартирами». Такие квартиры выгодно покупать при наличии большого дохода, бизнеса, чтобы потом «довести до ума» жилье. Молодым семья будет выгодно покупать квартиры по аннуитетным платежам, т.к. доходы молодой семьи обычно растут, а большая квартиры для молодой семьи в будущем важнее экономии.
Следует помнить некоторые правила ипотечного кредита. Так купленное в кредит жилье нельзя сдавать, нельзя осуществлять незаконную перепланировку.
Также следует озаботиться «подушкой безопасности» в 7-8 платежей по кредиту, которая позволит без проблем выплачивать кредит при внезапной потере источника дохода.
На данный момент ситуация по выплатам вполне выгодная – снижены первоначальные взносы. Еще в некоторых банках существуют льготы для тех, кто уже имеет счет, либо крупный вклад. По оценкам экспертов, ипотеку выгодно брать именно в наши дни, так как ждать еще 20 лет при недостаточно стабильной российской экономике не имеет смысла. Скорее всего, цены на недвижимость в ближайшие годы падать не собираются, что связано в основном с малым количеством строящегося жилья.
Получается, что ипотека обладает чередой плюсов, но лишь при хорошем планировании выплат. В противном случае велика вероятность если и выплатить ипотеку, то без права пожить далеко за порогом бедности.
Автор: Иннокентий Свистунов
Обсудить
Читайте также
COOPINHAL.ru - это новостной сайт единомышленников, посвященный кофе. Управление сайтом осуществляется самими участниками
Комментарии